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国贸鹭原——价格, 户型丨楼盘测评
发布日期: 2023-04-24 18:28:38 来源: 乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图片)

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

国贸鹭原位于大凉山路1099弄 国贸鹭原营销中心,佘山北容积率1.8的纯新盘

【项目亮点】

1、项目价格为47700元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积82.55~96㎡,涵盖3居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于松江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积61288.9㎡;建筑面积110320.02㎡;有12栋;总共1313户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅:5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

三室两厅一卫A3户型-三居室-建面约82.55㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三室两厅一卫A3户型

该户型建面约82.55㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为东。

建面约85㎡A3王牌户型,三室两厅一卫,三面采光,270度开阔视野,解锁全屏景致;宽境观景飘窗,主卧独立阳台,惬意居家;明厨明卫,动静分离,舒享便捷动线 ;餐客厅一体布局,与宾朋把酒言欢;

B2户型96平-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型96平

该户型建面96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

双卧均朝南,采光通透感较好;主卧套房设计,自带衣柜和主卫,私密性较好,居住舒适度进一步提升。餐客一体化设计,提高了空间利用率。

B1户型96平-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型96平

该户型建面96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

南北通透,户型较为方正,双卧+客厅三开间均朝南,采光更为充足。U型厨房设计,且预留有冰箱位置,操作更为流畅。卫生间分区合理,干湿分离。

【交通出行】

轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是米筛浜路马尾山路(公交站),距离205米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是佘山第三幼儿园,距离325米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是舒泉口腔门诊部,距离798米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是联华超市(勋业东路店),距离427米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82.55~96㎡,价格约47700元/㎡,适合意向定居松江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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