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花了上百万买房子，没想到开发商搞出“史诗级”的操作，竟然…举报自己无证销售，顺带将不按他们要求退房的业主一起送上了法庭。

不过是想要个稳稳当当的家，真难。

2018年2月，央视财经的报道，西安(楼盘)一家开发商突然举报自己无证销售。2018年2月1日，西安闻天科技实业集团有限公司将12名购房者告上法庭，要求判定当初与购房者签订的合同无效，收回这些本已经卖出去的房源。理由是“我是无证销售”。然而有购房者表示，2016年签认购合同时，价格为每平方米7000元左右，今年9月时，项目的销售备案价达到每平方米24000元左右。

近日，西安市中级人民法院对该案作出终审判决。驳回闻天公司确认合同无效的诉讼请求。

一审判决，“举报”自己的开发商赢了

李琛茹也是购房者之一。2016年4月25日，西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)与购房者李琛茹签订了“认购合同”，李琛茹依约支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日，项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;2018年2月12日，闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由，将李琛茹起诉至法院，请求确认双方签订的认购合同无效。

2018年6月14日，西安市长安区人民法院一审宣判，判决闻天公司与李琛茹于2016年4月25日签订的认购合同无效。宣判后，李琛茹不服提出上诉，西安市中级人民法院依法立案受理，组成合议庭公开进行了审理。

终审改判!“举报”无效据西部网报道，2018年12月29日，陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》：宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审判决，驳回西安闻天科技实业集团有限公司的诉讼请求，这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。闻天公司在自身合同目的已经实现情形下，非但不积极履行应尽的合同义务，面对房地产市场出现价格大幅上涨，反而主张合同无效的做法，违背诚实信用原则。

西安市中级人民法院副院长杜豫苏表示，现闻天公司以自身原因造成的违法事实为由提起本案诉讼，真正目的在于获取超出合同预期的更大利益。

关键词： 合同无效 中级人民法院 一审判决 长安区人民法院